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香港赛马会主:恩规公[2018]76号 关于恩平市平石清溪湖地块二地块规划图(调整容积率)的公示

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为了进一步推进规划公示制度,充分听取社会各界对恩平市平石清溪湖地块二地块规划图(调整容积率)的意见和建议,依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定,现对相关事项公示如下:
       一、项目概况:
       1、项目区位:恩平市平石清溪湖地块二。
       2、用地规模:36133.0平方米(54.1995亩)。
       3、开发单位:恩平市天南置业有限公司。
       4、用地调整容积率简况说明:
       该地块位于恩平市平石清溪湖地块二,划用地面积为36133.0平方米,其中建设用地面积为31501.32平方米,道路占用面积为4631.68平方米。用地性质为商住用地,原地块规划条件为建筑密度≤35%;绿地率≥30%;1.0<容积率≤2.5,31501.32平方米<计算容积率总建筑面积≤78753.3平方米;建筑限高:上限+80米,下限-5米。现建设单位申请调整地块容积率上限由2.5提高到2.8,由于城市道路建设占用该项目用地4631.68平方米,根据《恩平市商业与住宅用地容积率管理办法》有关规定,可按其每提供1平方米面积用于道路建设,允许增加建筑面积2.5平方米的补偿办法进行容积率补偿,因此算得该地块可增加建筑面积为11579.2平方米,总计容面积上限为90332.5平方米,容积率约2.867。但根据《恩平市325国道商贸物流带控制性详细规划》,该地块允许容积率上限为2.8,因此总计容面积上限为88203.67平方米。该项目已于2018年第三次市规划委员会工作会议审议通过,同意项目地块容积率上限由2.5提高到2.8,调整后的地块规划条件为:建筑密度≤35%;绿地率≥30%;1.0<容积率≤2.8,31501.32平方米<计算容积率总建筑面积≤88203.67,绿地率≥30%;建筑限高:上限为+80米,下限为-5米。现对调整方案给予公示。   
       二、公示时间:2018年7月3日-2018年7月12日。网上公示网址: //www.zc4wv.cn/zwgk/ghjh/ghgs/。
       三、凡与以上申请事项之间有重大利益关系的,可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的,视为放弃上述权利。
       四、有效反馈意见方式:书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。
       特此公告。
       联系地址:恩平市恩城小岛东华街6号
       咨询电话:(0750)7823076   联系人:陈小姐


恩平市城乡规划局

2018年7月2日

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